一边是大力发展住房租赁一边是抓紧买房还没买房的淮安人到底该信谁

摘要: 一边是国家大力推动住房租赁市场的发展，一边是三大专家建议继续买房，还没房的淮安人，你有做好选择了吗？

自从“房住不炒”的主基调推出以来，国家对于租房市场的推动可以说是下了非常大的决心了。近日，证监会和住建部联手发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，并称推进住房租赁资产证券化，将有助于盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展。这一则通知的推出，又给目前大力发展的住房租赁市场带来了一剂活力。但是，之前我们也给大家说了，管清友、任志强、樊纲三大牛人全部都在鼓励买房，这样一种两端化的建议，你会选择哪一方？

>>>>1、政治局要求健康发展

中共中央政治局4月23日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议要求，首先要全力打好“三大攻坚战”，同时要坚持积极的财政政策取向不变，保持货币政策稳健中性，注重引导预期，把加快调整结构与持续扩大内需结合起来，保持宏观经济平稳运行;要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患。

>>>>2、证监会进一步推动住房租赁

4月25日中国证监会和住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，意味着首个资本市场支持租购并举政策落地了!

官方解读版是：住房租赁资产证券化，有助于盘活住房租赁存量资产、加快资金回收、提高资金使用效率，引导社会资金参与住房租赁市场建设;有利于降低住房租赁企业的杠杆率，服务行业供给侧结构性改革，促进形成金融和房地产的良性循环;可丰富资本市场产品供给，提供中等风险、中等收益的投资品种，满足投资者多元化的投资需求。

>>>>3、北京无房子女可入学

据北京市最新公布的2018年义务教育入学政策，首次明确本市户籍无房家庭满足条件可在租住地入学。政策明确，北京市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

这一举措是否会抬高租赁市场?北京市教委副巡视员冯洪荣介绍，炒热租赁市场的可能性不大。政策规定了一系列限制条件，一是要有户籍，二要无房，三要单独承租并稳定就业和居住3年。“据我们统计，真正满足这些条件的人员数量并不多，所以这个政策是一个有益的补充，不会形成租房炒作。”

>>>>4、还没房的你应该坚持租房吗

樊纲在回答“对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房?”的问题时，回答说，如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，“我建议还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷，但是交够20年或者30年这个房子就归你了。

管清友则在博鳌亚洲论坛现场就表示，现在买不起的时候你就多买两套，在粤港澳大湾区也好，长三角、珠三角也好，南京、苏州这些城市也好，大家都看着差不多，大家觉得现在房价很贵，我劝你如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买，如果你嫌贵几十年以后你更买不起。

任志强在相关论坛上发表演讲，他认为越出政策的地方越证明房价要涨。政策陷入了一种悖论，这种悖论是非常严重的悖论。大家都说，出台政策以后很多人担心房价是不是会跌了，我个人觉得，越出政策的地儿，越证明房价要涨。不涨他出政策干吗?

（淮安房产网整理发布）

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