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新楼盘增设停车位可上市买卖你同意吗

发布时间:2021-01-13 11:12:17 阅读: 来源:景观灯厂家

新楼盘增设停车位可上市买卖,你同意吗?

小区的停车位究竟是属开发商所有还是属于全体业主共有?小区内的车位究竟能否买卖?此前困扰着所有商住小区的停车位问题,如今终于将迎来解决办法。

随着车辆的增加,多数小区停车位面临一位难求的窘况。(资料图片)

《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法》上线征求意见,请你发言

小区的停车位究竟是属开发商所有还是属于全体业主共有?小区内的车位究竟能否买卖?此前困扰着所有商住小区的停车位问题,如今终于将迎来解决办法。昨日下午,深圳市规划和国土资源委员会推出《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法》(征求意见稿),把新建房地产开发项目的停车位分为配建与增设停车位,其中配建停车位主要满足业主需求,而增设停车位能进行市场买卖,但限定增设车位只能由业主购买,房屋转让前得先把停车位卖掉。

停车位被分两类,增设停车位能买卖

《办法》对我市房地产开发项目停车位权属确定、权益转让等问题进行了规定

市规土委房地产业处副处长李书韵向记者介绍,关于房地产开发项目附设停车位的权属认定及转让等问题的争议由来已久。在深圳市的房地产实践中,房地产开发项目附设停车位在土地出让时不计算容积率、不计收地价,在房屋初始登记阶段也未给予登记发证,关于停车位的权属也没有明确的规定。近年来,因停车位的权属、转让等问题引发了越来越多的社会矛盾,也引起了社会大众、媒体、人大代表和政协委员的广泛关注。

为此,市规土委与市法制办一直致力于寻找平衡各方利益的妥当路径。经过对停车位问题进行专门研究,在依据物权法及有关法律法规,借鉴其他城市做法的基础上,充分考虑深圳土地资源紧缺、停车位历史遗留问题复杂等实际情况,起草了《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法》(征求意见稿)(以下简称《办法》),对我市房地产开发项目停车位权属确定、权益转让等问题进行了规定。此《办法》只有十九条。记者看到,《办法》中对停车位进行了定义,其中停车位分为配建停车位和增设停车位,增设停车位才可买卖。

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