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万科携远大长沙搭积木-【新闻】

发布时间:2021-05-26 09:41:18 阅读: 来源:景观灯厂家

万科携远大长沙“搭积木”

万科和远大,一个是当今中国最专业的房地产开发企业,一个堪称建筑界最牛的PC(预制混凝土构件)供应商,在住宅产业化的探索道路上,两者将产生怎样的化学反应?在此基础上,如果再加上在住宅预制装配施工领域创下多项“之最”的上海建工,最终又将诞生怎样的作品?

  万科和远大,一个是当今中国最专业的房地产开发企业,一个堪称建筑界最牛的PC(预制混凝土构件)供应商,在住宅产业化的探索道路上,两者将产生怎样的化学反应?在此基础上,如果再加上在住宅预制装配施工领域创下多项“之最”的上海建工,最终又将诞生怎样的作品?

  近日,记者实地探访了万科首度牵手远大的心血之作——万科魅力之城二期,现场目击到“花园式工地”、PC组装的建筑生产方式,令人大开眼界。

  花园式工地看不到泥土和流水

  位于长沙武广新城的万科魅力之城二期项目,总建筑面积约为16.5万平米,它是万科首度联合远大住工、上海建工打造的心血之作。

  没有裸露的黄土,也没有大量的建筑垃圾,空气里没有四处飞扬的粉尘,地面上也没有砂石和流水,反而有大片绿化的草皮。走入工地现场,第一印象是:干净、整洁,井然有序。如果不是眼前这几栋正在“组装”中的高层建筑,一定会以为这是到了哪个社区公园。

  一次性解决空鼓、开裂和渗漏

  据长沙万科工程师文武胜介绍,万科魅力之城二期的高层住宅,全部采用PC组装的建筑工艺,即像用零部件组装汽车一样,将事先预制好的混凝土构件“组装”成楼房。它的PC构件(包括预制墙、预制阳台、预制楼梯等)组装率达到50%,直接淘汰了砌筑、抹灰等传统基础建筑工序。

  传统的建筑方式,普通建筑的墙面是用砖头一块一块砌筑而成,由于砖头之间缝隙多,外观不平整,隔热、保温、防潮的技能值也很低,所以在粉刷墙面之前,必经一个工序:抹灰。抹灰要靠建筑工人现场手工操作,墙面容易出现“空鼓”“开裂”甚至“渗漏”等现象。

  而按照住宅产业化的建筑模式,通过工厂预制的方式,可一次性地解决空鼓、开裂和渗漏等问题,并把工程误差控制在毫米级。此外,也大大缩短了工期,可节约6个月左右的施工周期。

  设计图13易稿,质量力求完美

  “房子每层要用上142块PC构件,像内外墙壁、阳台、楼梯、叠合梁和空调板等部位,都是一早在车间里生产好了,在工地现场组装就行。”文武胜说。

  听起来似乎很轻松,各种PC构件拼一拼,一个星期就能“拼”出一层楼。但其实,零件与零件之间如何组装拼接,必须事先经过反复的实践和精密的测算。

  “光是建筑深化设计图就改了13版,万科拿出200万在营销中心旁边先尝试着盖了两层小楼。每一个管道要怎么走,甚至每一块地面砖要拼在什么位置,都是提前就设计好的。边施工边装修,等房子建好了,内部的装修也就基本完成了。”

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