8月天津土地成交月报显示住宅楼面均价破2万元

天津北方网讯：刚刚出炉的天津地区土地成交月报显示：今年8月，全市商品住宅用地成交6宗。其中，居住类用地土地出让金90.6亿元，成交楼面均价为20094元/平方米。专业人士称，从8月的土地市场和新房市场表现看，业内对市区和环外热点地区的新房市场前景看好。

据统计，上月市区成交地块1宗，是时隔8个月市区首次挂牌出让，出让地块位于南开区迎水道。经过9家房企激烈角逐，最终以总价56.5亿元成交，不包含科教用地的楼面价为38150元/平方米。我爱我家市场研究部人士指出，2016年11月南开区双峰道地块成交楼面价56095元/平方米，2017年3月河北区天泰路地块成交楼面价42443元/平方米，此次土地成交价格处于合理水平。考虑后期南开区商品住宅用地供应少，虽然地块位于老旧社区聚集的王顶堤板块，后期仍有良好发展空间。目前，王顶堤板块内无新房项目，房龄在15至20年的二手房，成交均价在3万至4万元/平方米。

同期统计还显示，上月本市远郊区共成交地块4宗，其中2宗土地都位于武清区下朱庄板块。在京津冀协同发展的大背景下，业内人士普遍看好武清楼市的发展。不过业内人士也指出，除了热点区域，新房销售仍有压力。上月在新房成交量方面，远郊区、环城四区整体下降明显，环比7月份下降17%至18%。市内六区、环城四区成交价格上涨4%至6%，而滨海新区、远郊区成交价格下浮1%至5%。

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