津城2月409个项目优惠春节将近楼市不停歇
2015年春节的钟声越来越近,过年的气氛越加浓厚,但楼市并未停火收官。按照往年的经验,一般新年伊始到农历春节是一年中的淡季,但今年不但开年1月销售持续上扬,更有不少开发商赶着过年的时候,也不愿放过市场回暖的好时机,加紧推盘吸引更多购房者的目光。
1月尾周新房量价齐升市区成交环比涨超8成
春节前的楼市一直被誉为“传统淡季”,往年此时,楼市的成交量比都会有所下降,开发商经历完年底冲业绩,年初优惠力度也相对不如年底大,但2015年1月尾周天津楼市的成交情况打破了这一传统。据数据监控中心监控数据显示上周天津商品住宅共成交1594套,环比增加22.99%;成交面积为177056.5平方米,环比增加26.73%;成交价格方面,商品住宅均价为11329元/平方米,环比上涨3.39%。
据了解,上周天津四大区成交套数全线上涨,市区表现尤为突出,成交248套,环比大涨81%,同比涨幅更是达到创意长页
150.51%。“随着利好政策的逐步稳定,往年春节后有置业计划的人们也不再等待,纷纷在春节前出手,形成一波置业小高峰,且预计此次置业热潮还将延续至春节前期。”链家地产部王琳说。
2月预计9项目开盘环城缩水东部板块露头
为了延续1月的销售热潮,2月一些开发商继续主动出击。据搜狐焦点购房中心统计,2015年2月天津共有9个项目预计开盘,纯新盘首开1个,其中位于自贸区及周边的项目总计占比近七成。数据显示,在2月预计开盘的项目中,东丽区和滨海新区各占4席,剩下一个为武清项目。
“纵观本月开盘加推项目分布区域,不难发现,以往新开盘比重颇高的西青区和津南区均无新品入市或加推,远郊版块特别是东部版块如东丽、滨海等区域项目摩拳擦掌、跃跃欲试。本月滨海新区与东丽区项目露头,基本都是受到自贸区利好消息的鼓舞。”业内人士分析说。
2月409项目优惠同比大涨近三成
除了通过开盘加推抢夺置业者的关注外,不少项目更是加入优惠大军。据悉,2月天津在售楼盘共559个,1月在售楼盘561个,比1月在售楼盘减少2个。然而2月打折优惠楼盘和1月相比却未降反增。据搜房网数据监控中心统计,2月天津打折优惠楼盘共有409个,占天津在售楼盘总数的73.17%,环比上涨0.74%,同比上涨25.08%。
天津优惠楼盘市内六区下降较多,减少11个,环比下降16.67%。除市内六区外,环城四区、滨海新区、远郊区县的数量清新长页
较上个月均有所增加,特别是滨海新区和远郊区县,打折优惠楼盘均增加6个,其中滨海新区环比涨幅最高,达5.77%。在天津自贸区利好政策的带动下,2014年12月及2015年1月滨海新区房地产市场均表现抢眼,新房和二手房成交市场均出现明显涨幅,部分打折优惠楼盘顺势促销放量去库存。依靠着滨海新区和远郊区县的拉动,2月优惠楼盘数量整体小幅增加。
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